3 Rue des Benjamins, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Benjamins, affiche un prix moyen de 7 482 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 3 Rue des Benjamins, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Le Vernay.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 093ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Annecy à 175 mètres
- - Annecy à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 725 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 992 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 262 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Benjamins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Benjamins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Benjamins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue des Benjamins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Benjamins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Benjamins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Benjamins dans son marché local
Prix du 3 Rue des Benjamins par rapport à la voie
Sur Rue des Benjamins, le prix moyen des maisons s'établit à 7 750 €/m². Avec un prix moyen de 7 482 €/m², le 3 Rue des Benjamins se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Benjamins par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Benjamins se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 54.52 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
