37 Rue des Beubions, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Beubions, affiche un prix moyen de 4 649 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Beubions, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Vieugy-Balmont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 74 parkings - 1110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2313 - Feuille 2680D, - Parcelle n°2289 - Feuille 2680DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seynod Vieugy à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY à 546 mètres
Ventes au 37 Rue des Beubions
Les 4 ventes au 37 Rue des Beubions constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Beubions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Beubions, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Beubions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Beubions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Beubions dans son marché local
Prix du 37 Rue des Beubions par rapport à la voie
Sur Rue des Beubions, le prix moyen des appartements s'établit à 4 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 649 €/m², le 37 Rue des Beubions se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Beubions par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Beubions se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.14 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Beubions à Annecy
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Beubions est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
