3 Rue des Campanes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Campanes, affiche un prix moyen de 6 677 €/m², inférieur de 21.44 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 3 Rue des Campanes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Vert Bois-Le Pont Neuf.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 093AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perolles à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 550 mètres
- - Lycée professionnel Tom Morel - Lycée des métiers de l'accueil, la vente et la gestion à 460 mètres
- - Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier ANNECY à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Campanes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Campanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Campanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Campanes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Campanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Campanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Campanes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Campanes par rapport à la voie
Sur Rue des Campanes, le prix moyen des maisons s'établit à 8 499 €/m². Avec un prix moyen de 6 677 €/m², le 3 Rue des Campanes se situe 21.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Campanes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Campanes se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Annecy et 37.61 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
