Avenue de Vert Bois, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Vert Bois, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 254 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Vert Bois dans son marché local
Prix Avenue de Vert Bois par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Vert Bois se situe 21.97 % en dessous de la moyenne de Annecy et 2.83 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Vert Bois à Annecy
Le loyer moyen estimé Avenue de Vert Bois est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Vert Bois
Les ventes enregistrées Avenue de Vert Bois témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 65 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Vert Bois
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perolles à 211 mètres
- - Annecy à 1408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1499 mètres
- - Collège Beauregard à 643 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1887 mètres
- - Lycée professionnel Tom Morel - Lycée des métiers de l'accueil, la vente et la gestion à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1215 mètres
- - Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier ANNECY à 296 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Vert Bois
Adresses Avenue de Vert Bois
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Vert Bois, classées par tranches de numéros.
