2 Rue des Églantines, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 098 €

de 4 182 € à 5 874 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Églantines, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 098 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°4 et de 0.3 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue des Églantines, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 265 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 268AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus L.p. Gordini à 25 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1089 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE à 365 mètres
- Lycée professionnel A.Gordini à 111 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Cécile SEYNOD ANNECY à 333 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Églantines

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Églantines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Églantines dans son marché local

Prix du 2 Rue des Églantines par rapport à la voie

Sur Rue des Églantines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 098 €/m². Avec un prix moyen de 5 098 €/m², le 2 Rue des Églantines se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Églantines par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Églantines se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Annecy et 4.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Sacconges, 74370 Annecy(4,449 €)

Route des Logis Fleuris, 74370 Annecy(5,041 €)

Avenue Montaigne, 74370 Annecy(4,751 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Églantines

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Églantines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.