Avenue Montaigne, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Montaigne, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 716 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 27 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Montaigne dans son marché local
Prix Avenue Montaigne par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Montaigne se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.72 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Montaigne à Annecy
Le loyer moyen estimé Avenue Montaigne est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Montaigne
Les ventes enregistrées Avenue Montaigne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 95 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Montaigne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loverchy Village à 75 mètres
- - Annecy à 1872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1216 mètres
- - Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 464 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1998 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 285 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1551 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile SEYNOD ANNECY à 452 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Montaigne
Adresses Avenue Montaigne
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Montaigne, classées par tranches de numéros.
