6 Rue des Fayards, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Fayards, affiche un prix moyen de 4 355 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Fayards, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Bressis-Neigeos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 36 parkings - 549 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 268ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Rond à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 486 mètres
- - Collège Le Semnoz à 486 mètres
- - Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 605 mètres
- - Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY à 377 mètres
Ventes au 6 Rue des Fayards
Une vente a été recensée au 6 Rue des Fayards. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Fayards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Fayards, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Fayards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Fayards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Fayards dans son marché local
Prix du 6 Rue des Fayards par rapport à la voie
Sur Rue des Fayards, le prix moyen des appartements s'établit à 4 285 €/m². Avec un prix moyen de 4 355 €/m², le 6 Rue des Fayards se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Fayards par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Fayards se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.73 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Fayards à Annecy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Fayards est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
