Allée des Mélèzes, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée des Mélèzes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 708 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 27 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Mélèzes dans son marché local
Prix Allée des Mélèzes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Mélèzes se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.32 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Mélèzes à Annecy
Le loyer moyen estimé Allée des Mélèzes est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Mélèzes
Les ventes enregistrées Allée des Mélèzes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Mélèzes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Rond à 126 mètres
- - Annecy à 2530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 385 mètres
- - Collège Le Semnoz à 385 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2893 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 683 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 2280 mètres
- - Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY à 239 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Mélèzes
Adresses Allée des Mélèzes
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Mélèzes, classées par tranches de numéros.
