26 Rue des Grottes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Grottes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 551 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
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À propos du 26 Rue des Grottes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Mont-Veyrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 011AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grottes à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Barattes à 797 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 997 mètres
Ventes au 26 Rue des Grottes
Les 0 ventes au 26 Rue des Grottes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Grottes dans son marché local
Prix du 26 Rue des Grottes par rapport à la voie
Sur Rue des Grottes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 040 €/m². Avec un prix moyen de 6 551 €/m², le 26 Rue des Grottes se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Grottes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Grottes se situe 22.22 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 33.72 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Rue des Grottes
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