3 Rue des Marmottes, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

12 876 €

de 8 320 € à 15 607 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Marmottes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 12 876 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 3 Rue des Marmottes, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Mont-Veyrier.
3 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0164 - Feuille 011AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grottes à 271 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Barattes à 864 mètres
- Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 1012 mètres

Ventes au 3 Rue des Marmottes

Les 0 ventes au 3 Rue des Marmottes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Marmottes dans son marché local

Prix du 3 Rue des Marmottes par rapport à la voie

Sur Rue des Marmottes, le prix moyen des maisons s'établit à 13 320 €/m². Avec un prix moyen de 12 876 €/m², le 3 Rue des Marmottes se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Marmottes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Marmottes se situe 88.49 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 152.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Ramponnet, 74370 Annecy(12,225 €)

Rue des Chalets, 74370 Annecy(14,132 €)

Rue de l'Évêché, 74370 Annecy(13,754 €)

Rue de la Résistance, 74370 Annecy(12,868 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Marmottes

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Marmottes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.