3 Rue des Mésanges, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 189 €

de 3 761 € à 6 957 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Rue des Mésanges, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 189 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°4 et de 3.35 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 3 Rue des Mésanges, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Vert Bois-Le Pont Neuf.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 093AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carillons à 115 mètres
- Annecy à 1588 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1269 mètres
- Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 541 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2017 mètres
- Lycée professionnel Tom Morel - Lycée des métiers de l'accueil, la vente et la gestion à 283 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1364 mètres
- Ecole primaire publique La Jonchère Seynod ANNECY à 345 mètres

Ventes au 3 Rue des Mésanges

Une vente a été recensée au 3 Rue des Mésanges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 novembre 2022

624 000 €(4 875 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•128 m²

3 Rue des Mésanges, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Mésanges dans son marché local

Prix du 3 Rue des Mésanges par rapport à la voie

Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 5 796 €/m². Avec un prix moyen de 5 189 €/m², le 3 Rue des Mésanges se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Mésanges par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Mésanges se situe 24.04 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Sureaux, 74370 Annecy(5,541 €)

Avenue de Vert Bois, 74370 Annecy(5,273 €)

Route des Creuses, 74370 Annecy(5,175 €)

Route des Creuses, 74370 Annecy(4,827 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Mésanges

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Mésanges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.