3 Rue des Mésanges, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 6 015 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°8 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 3 Rue des Mésanges, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Vert Bois-Le Pont Neuf.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 093AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carillons à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1269 mètres
- - Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 541 mètres
- - Lycée professionnel Tom Morel - Lycée des métiers de l'accueil, la vente et la gestion à 283 mètres
- - Ecole primaire publique La Jonchère Seynod ANNECY à 345 mètres
Ventes au 3 Rue des Mésanges
Une vente a été recensée au 3 Rue des Mésanges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Mésanges, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 3 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 6 298 €/m². Avec un prix moyen de 6 015 €/m², le 3 Rue des Mésanges se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Mésanges par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Mésanges se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de Annecy et 23.97 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
