Rue des Mésanges, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Mésanges, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 865 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Mésanges dans son marché local
Prix Rue des Mésanges par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Mésanges se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Annecy et 11.12 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Mésanges à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue des Mésanges est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Mésanges
Les ventes enregistrées Rue des Mésanges témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Mésanges
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carillons à 77 mètres
- - Annecy à 1639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1228 mètres
- - Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 570 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2070 mètres
- - Lycée professionnel Tom Morel - Lycée des métiers de l'accueil, la vente et la gestion à 233 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1416 mètres
- - Ecole primaire publique La Jonchère Seynod ANNECY à 322 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Mésanges
Adresses Rue des Mésanges
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Mésanges, classées par tranches de numéros.
