44 Rue des Mouettes, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

10 065 €

de 8 220 € à 12 643 €

Indice de confiance

4/5

Le 44 Rue des Mouettes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 10 065 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°46 et de 7.12 % à celui du n°42 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 44 Rue des Mouettes, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny.
2 niveaux - 12 logements - 1712 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0156 - Feuille 011AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pre Longe à 138 mètres

Établissements scolaires :

- EBIHS à 521 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 398 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 394 mètres

Ventes au 44 Rue des Mouettes

Une vente a été recensée au 44 Rue des Mouettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 mai 2023

710 000 €(8 554 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•83 m²

44 Rue des Mouettes, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue des Mouettes dans son marché local

Prix du 44 Rue des Mouettes par rapport à la voie

Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 11 144 €/m². Avec un prix moyen de 10 065 €/m², le 44 Rue des Mouettes se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue des Mouettes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Mouettes se situe 47.56 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 97.74 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Ruisseau, 74370 Annecy(10,553 €)

Rue des Écureuils, 74370 Annecy(10,657 €)

Rue du Talabar, 74370 Annecy(11,335 €)

Rue des Cygnes, 74370 Annecy(12,352 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue des Mouettes

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue des Mouettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.