44 Rue des Mouettes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Mouettes, affiche un prix moyen de 10 794 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°46 et de n°42 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 44 Rue des Mouettes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny.
2 niveaux - 12 logements - 1712 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 011ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Longe à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - EBIHS à 521 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 398 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 394 mètres
Ventes au 44 Rue des Mouettes
Une vente a été recensée au 44 Rue des Mouettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Mouettes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Mouettes dans son marché local
Prix du 44 Rue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 11 279 €/m². Avec un prix moyen de 10 794 €/m², le 44 Rue des Mouettes se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Mouettes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Mouettes se situe 47.96 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 122.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
