Rue des Mouettes, 74370 Annecy

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 198 €

de 5 006 € à 10 588 €

Maison

Prix moyen au m²

11 138 €

de 7 871 € à 16 329 €

Rue des Mouettes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 198 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements.Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.

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Prix Rue des Mouettes dans son marché local

Prix Rue des Mouettes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Mouettes se situe 34.29 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 46.93 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Églantines, 74370 Annecy(8,953 €)

Allée La Marjolaine, 74370 Annecy(7,511 €)

Avenue de la Mavéria, 74370 Annecy(6,230 €)

Avenue de la Mavéria, 74370 Annecy(6,560 €)

Historique des prix de l'immobilier Rue des Mouettes

Appartements : Rue des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 198 €/m². Il a progressé de 19.20 % sur un an et progressé 8.67 % sur 5 ans.

Prix m²	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	6 624 €		6 962 €	6 328 €	8 908 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Ventes DVF Rue des Mouettes

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité Rue des Mouettes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cygnes à 87 mètres
- Annecy à 2077 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1733 mètres
- EBIHS à 271 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1722 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 1359 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 250 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 323 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue des Mouettes

Rue des Mouettes est située dans les quartiers Annecy-le-Vieux-Albigny / Pommaries. Elle compte 7282 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².