Rue des Mouettes, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Mouettes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 976 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
27 ventes DVF Rue des Mouettes
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Mouettes dans son marché local
Prix Rue des Mouettes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Mouettes se situe 27.79 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 35.96 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Mouettes à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue des Mouettes est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Mouettes
Les ventes enregistrées Rue des Mouettes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Mouettes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre D'avril à 17 mètres
- - Annecy à 2260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1752 mètres
- - EBIHS à 359 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1902 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1537 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 261 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 294 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Mouettes
Adresses Rue des Mouettes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Mouettes, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 348 800 € au Rue des Mouettes à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 720 € en assurant vous-même les visites, ou 4 360 € si le professionnel les prend en charge.
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