2 Rue des Pâquerettes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pâquerettes, affiche un prix moyen de 5 359 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 Rue des Pâquerettes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Le Vallon-Riante Colline.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 093ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gevrier à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 1080 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 463 mètres
- - Ecole primaire publique Renoir Cran-Gevrier ANNECY à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pâquerettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pâquerettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pâquerettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pâquerettes, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pâquerettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pâquerettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pâquerettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pâquerettes par rapport à la voie
Sur Rue des Pâquerettes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 458 €/m². Avec un prix moyen de 5 359 €/m², le 2 Rue des Pâquerettes se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pâquerettes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Pâquerettes se situe 26.48 % en dessous de la moyenne de Annecy et 10.45 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
