38 Rue des Pommaries, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Pommaries, affiche un prix moyen de 11 343 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°46 bis mais supérieur de 4.21 % à celui du n°46 a.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 38 Rue des Pommaries, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Pommaries.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 011AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verboux à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1546 mètres
- - Collège Les Barattes à 471 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 389 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 324 mètres
Ventes au 38 Rue des Pommaries
Les 2 ventes au 38 Rue des Pommaries donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Pommaries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Pommaries, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Pommaries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Pommaries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Pommaries dans son marché local
Prix du 38 Rue des Pommaries par rapport à la voie
Sur Rue des Pommaries, le prix moyen des maisons s'établit à 10 788 €/m². Avec un prix moyen de 11 343 €/m², le 38 Rue des Pommaries se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Pommaries par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Pommaries se situe 55.62 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 133.78 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
