Rue de Vénétie, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Vénétie, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 286 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Vénétie dans son marché local
Prix Rue de Vénétie par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Vénétie se situe 34.03 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 66.35 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Vénétie à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue de Vénétie est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Vénétie
Les ventes enregistrées Rue de Vénétie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 39 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Vénétie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre D'avril à 121 mètres
- - Annecy à 2341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1682 mètres
- - EBIHS à 368 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2003 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1602 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 240 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Vénétie
Adresses Rue de Vénétie
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Vénétie, classées par tranches de numéros.
