5 Rue des Romains, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Romains, affiche un prix moyen de 5 359 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°17 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Romains, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Pringy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 25 parkings - 542 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 217AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pringy Mairie à 120 mètres
- - Pringy à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pringy ANNECY à 439 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pringy ANNECY à 322 mètres
Ventes au 5 Rue des Romains
Les 4 ventes au 5 Rue des Romains constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Romains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Romains, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Romains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Romains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Romains dans son marché local
Prix du 5 Rue des Romains par rapport à la voie
Sur Rue des Romains, le prix moyen des appartements s'établit à 5 644 €/m². Avec un prix moyen de 5 359 €/m², le 5 Rue des Romains se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Romains par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Romains se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Annecy et 22.35 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Romains à Annecy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Romains est de 20.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
