7 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs, affiche un prix moyen de 5 414 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Vernet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 12 parkings - 449 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Annecy à 121 mètres
- - Annecy à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 812 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 1152 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 415 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 229 mètres
Ventes au 7 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs
Les 5 ventes au 7 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs dans son marché local
Prix du 7 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs par rapport à la voie
Sur Rue du 11e Bataillon de Chasseurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 961 €/m². Avec un prix moyen de 5 414 €/m², le 7 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Annecy et 23.61 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs à Annecy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs est de 21.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
