4 Rue du 30e Régiment d'Infanterie, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du 30e Régiment d'Infanterie, affiche un prix moyen de 5 935 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du 30e Régiment d'Infanterie, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bonlieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 983 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 126 mètres
- - Annecy à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 432 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 461 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 418 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 942 mètres
- - Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du 30e Régiment d'Infanterie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du 30e Régiment d'Infanterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du 30e Régiment d'Infanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du 30e Régiment d'Infanterie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 30e Régiment d'Infanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 30e Régiment d'Infanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du 30e Régiment d'Infanterie dans son marché local
Prix du 4 Rue du 30e Régiment d'Infanterie par rapport à la voie
Sur Rue du 30e Régiment d'Infanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 520 €/m². Avec un prix moyen de 5 935 €/m², le 4 Rue du 30e Régiment d'Infanterie se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du 30e Régiment d'Infanterie par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du 30e Régiment d'Infanterie se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 35.47 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du 30e Régiment d'Infanterie à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du 30e Régiment d'Infanterie est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
