7 Rue du Bois Gentil, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Bois Gentil, affiche un prix moyen de 5 221 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 0.33 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 7 Rue du Bois Gentil, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Champ Fleuri.
3 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 268ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carillons à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1081 mètres
- - Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 464 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 257 mètres
- - Ecole primaire publique La Jonchère Seynod ANNECY à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Bois Gentil
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Bois Gentil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Bois Gentil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Bois Gentil, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bois Gentil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bois Gentil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Bois Gentil dans son marché local
Prix du 7 Rue du Bois Gentil par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Gentil, le prix moyen des maisons s'établit à 5 168 €/m². Avec un prix moyen de 5 221 €/m², le 7 Rue du Bois Gentil se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Bois Gentil par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Bois Gentil se situe 28.37 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.61 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
