44 ter Rue du Bulloz, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 ter Rue du Bulloz, affiche un prix moyen de 6 516 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°42 et du 0.17 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 ter Rue du Bulloz, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pic Vert à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Sur Les Bois Annecy-Le-Vieux ANNECY à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 44 ter Rue du Bulloz
Aucune vente n'a été recensée au 44 ter Rue du Bulloz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 ter Rue du Bulloz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 ter Rue du Bulloz, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 ter Rue du Bulloz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 ter Rue du Bulloz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 ter Rue du Bulloz dans son marché local
Prix du 44 ter Rue du Bulloz par rapport à la voie
Sur Rue du Bulloz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 505 €/m². Avec un prix moyen de 6 516 €/m², le 44 ter Rue du Bulloz se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 ter Rue du Bulloz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 ter Rue du Bulloz se situe 19.6 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 48.67 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 ter Rue du Bulloz à Annecy
Le loyer moyen estimé au 44 ter Rue du Bulloz est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
