6 Rue du Carillon, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Carillon, affiche un prix moyen de 4 700 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Carillon, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vert Bois-Le Pont Neuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 755 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 093AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perolles à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 723 mètres
- - Lycée professionnel Tom Morel - Lycée des métiers de l'accueil, la vente et la gestion à 241 mètres
- - Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier ANNECY à 450 mètres
Ventes au 6 Rue du Carillon
Une vente a été recensée au 6 Rue du Carillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Carillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Carillon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Carillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Carillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Carillon dans son marché local
Prix du 6 Rue du Carillon par rapport à la voie
Sur Rue du Carillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 700 €/m², le 6 Rue du Carillon se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Carillon par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Carillon se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.13 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Carillon à Annecy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Carillon est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
