2 Rue du Fer à Cheval, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Fer à Cheval, affiche un prix moyen de 4 563 €/m², inférieur de 16.26 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 2 Rue du Fer à Cheval, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Bressis-Neigeos.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 268ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 643 mètres
- - Collège Le Semnoz à 643 mètres
- - Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 477 mètres
- - Ecole primaire publique Du Cep Seynod ANNECY à 506 mètres
Ventes au 2 Rue du Fer à Cheval
Les 2 ventes au 2 Rue du Fer à Cheval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Fer à Cheval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Fer à Cheval, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fer à Cheval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fer à Cheval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Fer à Cheval dans son marché local
Prix du 2 Rue du Fer à Cheval par rapport à la voie
Sur Rue du Fer à Cheval, le prix moyen des maisons s'établit à 5 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 563 €/m², le 2 Rue du Fer à Cheval se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Fer à Cheval par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Fer à Cheval se situe 37.4 % en dessous de la moyenne de Annecy et -5.96 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
