18 Rue du Grand Essert, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Grand Essert, affiche un prix moyen de 6 331 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°22 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Grand Essert, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergeronette à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Sur Les Bois Annecy-Le-Vieux ANNECY à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Grand Essert
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Grand Essert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Grand Essert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Grand Essert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Grand Essert dans son marché local
Prix du 18 Rue du Grand Essert par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Essert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 203 €/m². Avec un prix moyen de 6 331 €/m², le 18 Rue du Grand Essert se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Grand Essert par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Grand Essert se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 44.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Grand Essert à Annecy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Grand Essert est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
