17 Rue du Levray, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 17 Rue du Levray , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Levray, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Taillefer-Le Levray-Les Romains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 269 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 093AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ajoncs à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1228 mètres
- - Collège Le Semnoz à 1228 mètres
- - Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 334 mètres
- - Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 1251 mètres
Ventes au 17 Rue du Levray
Une vente a été recensée au 17 Rue du Levray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Levray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Levray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Levray dans son marché local
Prix du 17 Rue du Levray par rapport à la voie
Sur Rue du Levray, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 17 Rue du Levray se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Levray par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Levray se situe 100 % en dessous de la moyenne de Annecy et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Levray à Annecy
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Levray est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
