2 Rue du Levray, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 699 €

de 2 874 € à 4 512 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 035 €

de 3 178 € à 5 023 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Levray, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue du Levray, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Taillefer-Le Levray-Les Romains.
3 niveaux - 348 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 093AH, - Parcelle n°0232 - Feuille 093AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ajoncs à 72 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1105 mètres
- Collège Le Semnoz à 1105 mètres
- Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 335 mètres
- Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 1095 mètres

Ventes au 2 Rue du Levray

Les 0 ventes au 2 Rue du Levray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Levray dans son marché local

Prix du 2 Rue du Levray par rapport à la voie

Sur Rue du Levray, le prix moyen des appartements s'établit à 5 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 2 Rue du Levray se situe 33.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Levray par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Levray se situe 30.99 % en dessous de la moyenne de Annecy et 24.49 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Ajoncs, 74370 Annecy(5,849 €)

Chemin de la Croix, 74370 Annecy(4,804 €)

Rue de la Lyre, 74370 Annecy(5,515 €)

Route de Nanfray, 74370 Annecy(5,538 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Levray

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Levray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.