23 Rue du Levray, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 038 €

de 3 183 € à 4 973 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue du Levray, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°26 bis et de 0.1 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 23 Rue du Levray, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Taillefer-Le Levray-Les Romains.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0140 - Feuille 093AH, - Parcelle n°0137 - Feuille 093AH, - Parcelle n°0148 - Feuille 093AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nanfray à 299 mètres
- Annecy à 3135 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1219 mètres
- Collège Le Semnoz à 1219 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3628 mètres
- Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 288 mètres
- Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 2403 mètres
- Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY à 1247 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue du Levray

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Levray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue du Levray dans son marché local

Prix du 23 Rue du Levray par rapport à la voie

Sur Rue du Levray, le prix moyen des maisons s'établit à 7 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 23 Rue du Levray se situe 43.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue du Levray par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Levray se situe 40.89 % en dessous de la moyenne de Annecy et -20.68 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Ajoncs, 74370 Annecy(4,810 €)

Allée des Nielles, 74370 Annecy(4,711 €)

Chemin de la Croix, 74370 Annecy(4,657 €)

Chemin de la Croix, 74370 Annecy(4,529 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue du Levray

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Levray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.