13 Rue du Mont-Blanc, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 4 838 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Mont-Blanc, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Novel-Annapurna à dominante résidentielle.
9 niveaux - 103 logements - 2748 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Mont-Blanc à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1097 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 285 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 768 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 174 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Plaine ANNECY à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Mont-Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Mont-Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Mont-Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Mont-Blanc, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Mont-Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Mont-Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Mont-Blanc dans son marché local
Prix du 13 Rue du Mont-Blanc par rapport à la voie
Sur Rue du Mont-Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 697 €/m². Avec un prix moyen de 4 838 €/m², le 13 Rue du Mont-Blanc se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Mont-Blanc par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Mont-Blanc se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Annecy et 10.28 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Mont-Blanc à Annecy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Mont-Blanc est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
