33 Rue du Mont-Blanc, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 4 529 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°54 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Mont-Blanc, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Novel-Annapurna à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colline Mont-Blanc à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 927 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 331 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1018 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 285 mètres
- - Ecole primaire publique Novel ANNECY à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Mont-Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Mont-Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Mont-Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Mont-Blanc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Mont-Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Mont-Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Mont-Blanc dans son marché local
Prix du 33 Rue du Mont-Blanc par rapport à la voie
Sur Rue du Mont-Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 697 €/m². Avec un prix moyen de 4 529 €/m², le 33 Rue du Mont-Blanc se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Mont-Blanc par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Mont-Blanc se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.24 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Mont-Blanc à Annecy
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Mont-Blanc est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
