40 Rue du Mont-Blanc, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 8 171 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°21 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 40 Rue du Mont-Blanc, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Salomons.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Mont-Blanc à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1017 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 309 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 898 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Mont-Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Mont-Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Mont-Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Mont-Blanc, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Mont-Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Mont-Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Mont-Blanc dans son marché local
Prix du 40 Rue du Mont-Blanc par rapport à la voie
Sur Rue du Mont-Blanc, le prix moyen des maisons s'établit à 8 079 €/m². Avec un prix moyen de 8 171 €/m², le 40 Rue du Mont-Blanc se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Mont-Blanc par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Mont-Blanc se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 68.4 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
