10 Rue du Plein Soleil, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Plein Soleil, affiche un prix moyen de 3 142 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Plein Soleil, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bois Gentil-Longiret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 268ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angouleme à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 243 mètres
- - Collège Le Semnoz à 243 mètres
- - Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 1129 mètres
- - Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Plein Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Plein Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Plein Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Plein Soleil, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Plein Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Plein Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Plein Soleil dans son marché local
Prix du 10 Rue du Plein Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Plein Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 10 Rue du Plein Soleil se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Plein Soleil par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Plein Soleil se situe 42.44 % en dessous de la moyenne de Annecy et 28.38 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Plein Soleil à Annecy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Plein Soleil est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
