20 Rue du Pré d'Avril, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Pré d'Avril, affiche un prix moyen de 11 220 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°19 mais supérieur de 3.04 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 20 Rue du Pré d'Avril, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 011APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre D'avril à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - EBIHS à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 345 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Pré d'Avril
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Pré d'Avril au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Pré d'Avril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Pré d'Avril, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Pré d'Avril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Pré d'Avril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Pré d'Avril dans son marché local
Prix du 20 Rue du Pré d'Avril par rapport à la voie
Sur Rue du Pré d'Avril, le prix moyen des maisons s'établit à 11 295 €/m². Avec un prix moyen de 11 220 €/m², le 20 Rue du Pré d'Avril se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Pré d'Avril par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue du Pré d'Avril se situe 53.93 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 131.24 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
