Rue du Pré d'Avril, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Pré d'Avril, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 8 182 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Pré d'Avril dans son marché local
Prix Rue du Pré d'Avril par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Pré d'Avril se situe 49.88 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 86.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Pré d'Avril à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue du Pré d'Avril est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Pré d'Avril
Les ventes enregistrées Rue du Pré d'Avril témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Pré d'Avril
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albigny à 112 mètres
- - Annecy à 2054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1943 mètres
- - EBIHS à 478 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1637 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1383 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 467 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 321 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Pré d'Avril
Adresses Rue du Pré d'Avril
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Pré d'Avril, classées par tranches de numéros.
