9 Rue du Pré d'Avril, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Pré d'Avril, affiche un prix moyen de 11 295 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°17 mais inférieur de 4.26 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 9 Rue du Pré d'Avril, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 011APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cygnes à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - EBIHS à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 373 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 313 mètres
Ventes au 9 Rue du Pré d'Avril
Une vente a été recensée au 9 Rue du Pré d'Avril. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Pré d'Avril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Pré d'Avril, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pré d'Avril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pré d'Avril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Pré d'Avril dans son marché local
Prix du 9 Rue du Pré d'Avril par rapport à la voie
Sur Rue du Pré d'Avril, le prix moyen des maisons s'établit à 11 295 €/m². Avec un prix moyen de 11 295 €/m², le 9 Rue du Pré d'Avril se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Pré d'Avril par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Pré d'Avril se situe 54.96 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 132.79 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
