10 Rue du Pré de la Danse, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Pré de la Danse, affiche un prix moyen de 7 436 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Pré de la Danse, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Lachat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 707 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 011ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 812 mètres
- - CLG PR MON ECOLE à 150 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne Annecy-Le-Vieux ANNECY à 52 mètres
Ventes au 10 Rue du Pré de la Danse
Les 5 ventes au 10 Rue du Pré de la Danse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Pré de la Danse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Pré de la Danse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Pré de la Danse dans son marché local
Prix du 10 Rue du Pré de la Danse par rapport à la voie
Sur Rue du Pré de la Danse, le prix moyen des appartements s'établit à 7 057 €/m². Avec un prix moyen de 7 436 €/m², le 10 Rue du Pré de la Danse se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Pré de la Danse par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Pré de la Danse se situe 36.22 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 69.5 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Pré de la Danse à Annecy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Pré de la Danse est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
