20 Rue du Pré de la Salle, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Pré de la Salle, affiche un prix moyen de 6 489 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Pré de la Salle, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Mont-Veyrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 011CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelaines à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1149 mètres
- - Collège privé La Salle Annecy Le Vieux à 178 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 340 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Annecy-Le-Vieux ANNECY à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Pré de la Salle
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Pré de la Salle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Pré de la Salle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Pré de la Salle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Pré de la Salle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Pré de la Salle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Pré de la Salle dans son marché local
Prix du 20 Rue du Pré de la Salle par rapport à la voie
Sur Rue du Pré de la Salle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 773 €/m². Avec un prix moyen de 6 489 €/m², le 20 Rue du Pré de la Salle se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Pré de la Salle par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Pré de la Salle se situe 18.65 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 48.12 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Pré de la Salle à Annecy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Pré de la Salle est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
