22 Rue du Pré de Vassy, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Pré de Vassy, affiche un prix moyen de 5 314 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.08 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 22 Rue du Pré de Vassy, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Bressis-Neigeos.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 268ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 465 mètres
- - Collège Le Semnoz à 465 mètres
- - Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 491 mètres
- - Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY à 527 mètres
Ventes au 22 Rue du Pré de Vassy
Une vente a été recensée au 22 Rue du Pré de Vassy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Pré de Vassy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Pré de Vassy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pré de Vassy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pré de Vassy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Pré de Vassy dans son marché local
Prix du 22 Rue du Pré de Vassy par rapport à la voie
Sur Rue du Pré de Vassy, le prix moyen des maisons s'établit à 5 508 €/m². Avec un prix moyen de 5 314 €/m², le 22 Rue du Pré de Vassy se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Pré de Vassy par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Pré de Vassy se situe 26.86 % en dessous de la moyenne de Annecy et 9.57 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
