Rue du Muraillon, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Muraillon, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 344 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Muraillon dans son marché local
Prix Rue du Muraillon par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Muraillon se situe 20.42 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.98 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Muraillon à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue du Muraillon est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Muraillon
Les ventes enregistrées Rue du Muraillon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Muraillon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Clerc à 255 mètres
- - Annecy à 3131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 339 mètres
- - Collège Le Semnoz à 339 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3437 mètres
- - Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 959 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 2861 mètres
- - Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 93 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Muraillon
Adresses Rue du Muraillon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Muraillon, classées par tranches de numéros.
