11 Rue du Pré Vernet, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Pré Vernet, affiche un prix moyen de 10 856 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 11 Rue du Pré Vernet, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 011ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Vernet à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Barattes à 611 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 825 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Pré Vernet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Pré Vernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Pré Vernet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue du Pré Vernet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Pré Vernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Pré Vernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Pré Vernet dans son marché local
Prix du 11 Rue du Pré Vernet par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Vernet, le prix moyen des maisons s'établit à 10 896 €/m². Avec un prix moyen de 10 856 €/m², le 11 Rue du Pré Vernet se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Pré Vernet par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Pré Vernet se situe 48.94 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 123.74 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
