Rue des Muses, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Muses, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 882 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Muses dans son marché local
Prix Rue des Muses par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Muses se situe 26.23 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 57.2 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Muses à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue des Muses est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Muses
Les ventes enregistrées Rue des Muses témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Muses
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Vernet à 110 mètres
- - Annecy à 2632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 2289 mètres
- - Collège Les Barattes à 706 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2162 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1981 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 827 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 282 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Muses
Adresses Rue des Muses
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Muses, classées par tranches de numéros.
