2 bis Rue du Radar, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Radar, affiche un prix moyen de 4 872 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Radar, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geneve Fier à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 414 mètres
- - Collège Evire à 685 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 1391 mètres
- - Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Radar
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Radar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Radar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Radar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Radar dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Radar par rapport à la voie
Sur Rue du Radar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 872 €/m², le 2 bis Rue du Radar se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Radar par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Radar se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Annecy et 11.06 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Radar à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Radar est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
