21 Rue du Talabar, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Talabar, affiche un prix moyen de 11 444 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°15 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 21 Rue du Talabar, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 011ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre D'avril à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Barattes à 588 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 489 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Talabar
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Talabar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Talabar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Talabar, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Talabar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Talabar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Talabar dans son marché local
Prix du 21 Rue du Talabar par rapport à la voie
Sur Rue du Talabar, le prix moyen des maisons s'établit à 11 783 €/m². Avec un prix moyen de 11 444 €/m², le 21 Rue du Talabar se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Talabar par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Talabar se situe 57 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 135.86 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
