3 Rue du Talabar, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 440 €

de 6 198 € à 8 466 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 Rue du Talabar, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 440 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°6 et de 3.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Rue du Talabar, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0171 - Feuille 011AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Site sublacustre du Petit Port à 433 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecureuils à 50 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Barattes à 720 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 665 mètres
- Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 125 mètres

Ventes au 3 Rue du Talabar

Une vente a été recensée au 3 Rue du Talabar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

21 octobre 2022

887 500 €(8 557 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•103.72 m²

3 Rue du Talabar, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Talabar dans son marché local

Prix du 3 Rue du Talabar par rapport à la voie

Sur Rue du Talabar, le prix moyen des appartements s'établit à 7 326 €/m². Avec un prix moyen de 7 440 €/m², le 3 Rue du Talabar se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Talabar par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Talabar se situe 38.81 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 51.87 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Vy Élevé, 74370 Annecy(6,717 €)

Rue du Pré Joli, 74370 Annecy(7,265 €)

Rue du Pré Longé, 74370 Annecy(7,521 €)

Rue des Écureuils, 74370 Annecy(7,403 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du Talabar

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Talabar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.