1 Rue du Travail, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Travail, affiche un prix moyen de 5 121 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.74 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Travail, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Loverchy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 168 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix-Rouge à 125 mètres
- - Annecy à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 283 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 890 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 445 mètres
- - Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 175 mètres
Ventes au 1 Rue du Travail
Les 3 ventes au 1 Rue du Travail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Travail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Travail, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Travail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Travail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Travail dans son marché local
Prix du 1 Rue du Travail par rapport à la voie
Sur Rue du Travail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 249 €/m². Avec un prix moyen de 5 121 €/m², le 1 Rue du Travail se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Travail par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Travail se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Annecy et 16.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Travail à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Travail est de 20.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 24.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
