8 Rue du Vy Élevé, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Vy Élevé, affiche un prix moyen de 6 840 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°13 et du 1.82 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Vy Élevé, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 387 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 011ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecureuils à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Barattes à 631 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 678 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Vy Élevé
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Vy Élevé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Vy Élevé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Vy Élevé, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Vy Élevé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Vy Élevé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Vy Élevé dans son marché local
Prix du 8 Rue du Vy Élevé par rapport à la voie
Sur Rue du Vy Élevé, le prix moyen des appartements s'établit à 6 653 €/m². Avec un prix moyen de 6 840 €/m², le 8 Rue du Vy Élevé se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Vy Élevé par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Vy Élevé se situe 25.55 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 56.06 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Vy Élevé à Annecy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Vy Élevé est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
