4 Rue Émile Zola, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Émile Zola, affiche un prix moyen de 8 414 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 4 Rue Émile Zola, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Le Vernay.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 093ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Annecy à 122 mètres
- - Annecy à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 619 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 1135 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 399 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Émile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Émile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Émile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Émile Zola, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Émile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Émile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Émile Zola dans son marché local
Prix du 4 Rue Émile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Émile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 8 239 €/m². Avec un prix moyen de 8 414 €/m², le 4 Rue Émile Zola se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Émile Zola par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Émile Zola se situe 15.43 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 73.41 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
