Rue Émile Zola, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Émile Zola, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 955 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Émile Zola dans son marché local
Prix Rue Émile Zola par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Émile Zola se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Annecy et 12.95 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Émile Zola à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue Émile Zola est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Émile Zola
Les ventes enregistrées Rue Émile Zola témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Émile Zola
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Germain Perreard à 111 mètres
- - Annecy à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 2093 mètres
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 594 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1685 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 1153 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 420 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 100 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Émile Zola
Adresses Rue Émile Zola
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Émile Zola, classées par tranches de numéros.
