5 Rue Eugène Aussedat, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Eugène Aussedat, affiche un prix moyen de 5 149 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 et du 0.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Eugène Aussedat, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Le Vernay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 093ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Annecy à 110 mètres
- - Annecy à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 662 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 1089 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 351 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Eugène Aussedat
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Eugène Aussedat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Eugène Aussedat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Eugène Aussedat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Eugène Aussedat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Eugène Aussedat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Eugène Aussedat dans son marché local
Prix du 5 Rue Eugène Aussedat par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Aussedat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 143 €/m². Avec un prix moyen de 5 149 €/m², le 5 Rue Eugène Aussedat se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Eugène Aussedat par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Eugène Aussedat se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Annecy et 17.61 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Eugène Aussedat à Annecy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Eugène Aussedat est de 20.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
