16 Rue Filaterie, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Filaterie, affiche un prix moyen de 6 487 €/m², supérieur de 16.38 % à celui du n°18 mais inférieur de 3.95 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Filaterie, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 309 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 162 mètres
- - Annecy à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 411 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 251 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 432 mètres
- - Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Filaterie
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Filaterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Filaterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Filaterie, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Filaterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Filaterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Filaterie dans son marché local
Prix du 16 Rue Filaterie par rapport à la voie
Sur Rue Filaterie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 369 €/m². Avec un prix moyen de 6 487 €/m², le 16 Rue Filaterie se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Filaterie par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Filaterie se situe 18.83 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 47.87 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Filaterie à Annecy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Filaterie est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
